Situace na realitním trhu často nedovoluje kupujícím váhat. Pak je obtížné vyjednávat o všech podmínkách dopředu. Jestliže je ale možno uzavřít rezervační smlouvu řádně, jak se sluší a patří, pak vlastně i rezervační smlouva ztrácí smysl, může se přistoupit rovnou k uzavření smlouvy kupní nebo smlouvy o
Existuje ale ještě jiná varianta – místo dlužníka vyměnit nemovitost, kterou za úvěr ručíte. Jinými slovy: převod hypotéky na jinou nemovitost. Oba případy jsou spojené hlavně s prodejem domu nebo bytu. Umožní vám totiž poměrně jednoduše prodat nemovitost, která byla nebo je zatížená hypotečním úvěrem.
kupní smlouva na nebytový prostor. Náležitosti kupní smlouvy na nemovitost. Kupní smlouva na nemovitou věc má poměrně jasně danou formu a obsah. Dle zákona musí být vždy v písemné podobě, a to především z toho důvodu, že je potřeba doložit ji na katastru nemovitostí.
Zástavní smlouva formou notářského zápisu. Zástavní smlouva vyžaduje formu notářského zápisu, je-li zástavou závod nebo jiná věc hromadná, je-li zástavou nemovitá věc neevidovaná ve veřejném seznamu zástav a má-li zástavní právo k movité věci vzniknout zápisem do Rejtříku zástav vedeném Notářskou komorou ČR.
Pokud už je na nemovitost zřízena hypotéka, budete muset celou situaci vyřešit (např. převzetím úvěru či splacením úvěru z kupní ceny). Doporučuje se uzavřít s kupujícím smlouvu o smlouvě budoucí kupní (stáhněte si vzor smlouvy o budoucí kupní smlouvě ) a počkat s převodem vlastnického práva na vypořádání s
Vzor: Kupní smlouva – nemovitost Od 1. ledna 2014 obnovil nový OZ platnost obecné právní zásady superficies solo cedit (ve významu „stavba je součástí pozemku“) a jako nemovité věci již v § 498 chápe kromě pozemků jen podzemní stavby se samostatným účelovým určením (např. metro nebo vinný sklep).
. 5 41 79 103 81 127 4 380 53
kupní smlouva nemovitost hypotéka vzor
